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【置顶】学会看报价单,装修不踩坑。

2017-11-10 11:11:00  分类: 家装攻略, 310阅读量

从事新房装修几年后又转战旧房市场,发现一个旧房市场普遍存在的现象——旧房的客户普遍认为旧房装修应该比新房装修便宜,旧房装修中的一个“旧”字,就注定了他比新房装修要便宜?

其实不然,旧房装修与新房装修的区别主要在于以下几点。


1、旧房装修要比新房装修多一个拆除环节,所以旧房会收取相应的拆除费,也就牵扯上了出渣费和搬运费。


2、由于年代久远,旧房的水电管线会出现老化现象,所以旧房的水电改造几乎需要全部重做,而新房在这方面的工作量并不多。


3、卫生间厨房如果是重新贴砖,相应的也必须重新做一次防水,因为在拆除的时候工人师傅都是用锤子砸的,这俩个地方的防水都是刚性的很容易被破坏,一旦破坏,就会殃及楼下住户,到时候赔钱是少不了的。


一、水电改造别踩坑。



这是网上某公司给出的装修报价,粗略一看各项都有,价格还比别家公司报价便宜,嗯就选这家吧。费劲巴拉的拆到毛坯房,师傅一句:“你这需要水电改造,要加钱哟”。


不懂的小伙伴肯定当时就蒙了。:“啥?水电改造是啥?报价单上不是都有吗?”找出报价单上一看没有,都拆到毛坯房了,不改水电用着不方便不安全。改吧,水电可是装修的大头,没个几大千上万搞不定。


还有一种情况,有的装修公司以很低的价格报了水电改造,然后做了一半说你的钱不够需要加钱,都做了一半了,你不加?怎么可能嘛,不加钱后面的工作是没法实施的,所以这里就出现了一个托工程扯皮现象。


最好的办法就是在签订合同之前就明确是否需要水电改造,需要的话,价钱固定透明不允许增项。


注:AG亚游管家根据房屋大小实测实量,明确标出改造项目,根据项目报价,在这里我们郑重承诺绝对不会随意增项。


二、卫生间防水别踩坑。

卫生间防水的标准是1.5-1.8米。横竖交叉涂抹,涂两遍,待第一遍干了之后再涂第二遍。


在这里会产生什么坑呢?


1、只做了地面的防水,到墙面的时候问你:“做墙面防水吗?”不做那就等着楼下的住户找上门吧。要做,那就加钱呗,怪谁?只能怪你不好好看施工报价。


2、第二种情况是墙面防水也帮你做,但是只做到1.2米高。天,难道一个家只有小孩洗澡,大人不洗澡了吗?或者大人洗澡都蹲着洗,安浴缸可以解决这个问题,问题是多少人家里安了浴缸的,安了浴缸一年用过几次呢?


注:AG亚游管家的卫生间施工都是施工标准明确的,绝对不会随意增项减项。


三、墙面处理不踩坑。

不同的墙面问题解决的方法也是完全不一样的。


(图一)是基层完好的旧房翻新。(图二)是墙面出现了小裂缝。(图三)是墙面龟裂霉变脱落。肉眼都能看出三面墙的区别,你告诉我处理的方法一样,我信吗?


墙面完整这种情况的翻新最为简单,在墙面基层情况完好的情况下,只需要把有问题的地方重新打磨刷上漆即可。(如图一)


墙面有轻微细小的龟裂或者磕碰,但损坏不在基层底,就先用腻子刷一遍在刷漆。(如图二)


墙面龟裂脱落发霉,就需要把墙面全铲起来,铲到石膏层,情况在严重一点就需要统统拔掉,从新做石膏刮腻子最后在上一遍漆。(如图三)


注:三种情况的墙面收费肯定是不同的,那么问题来了。报价里面不问新旧只给你一个墙面处理的钱,钱不够了怎么办?要么偷工减料,要么问你加钱。


四、“正常增项”和“恶意增项”。

所谓正常增项:是指业主在装修时主动要求添加的,比如买的灯具不够,要求加一个灯,比如突然想多做一排柜子。这都属于正常现象,不是装修公司故意加的。


所谓恶意增项:就是业主家装修本来就需要做20项,但是为了能够签单某一家公司只报了10项,那么钱就自然少了。少的钱怎么办呢?那就只能在装的时候一项一项的加回来,业主最后一算,哎哟我去,比预算多了10来万。


注:AG亚游管家菜单式报价,绝对不恶意增项减项。让业主花的每笔钱都心里有数。


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